Wir bauen die Software, die wir 2015 schon gebraucht hätten.
ImmoSuite Pro ist keine PropTech-Wette. Wir sind Kinder von Verwalterinnen, Ex-Mitarbeitende von Bestandshaltern und Software-Architekten, die den Nadeldrucker noch im Ohr haben. Unser Versprechen: Transparenz im Preis, Präzision in der Regulatorik und Respekt vor dem Handwerk der Verwaltung.
Dr. David Walther
CEO & Gründer ImmoSuite Pro
Vorher: Head of Platform bei einem börsennotierten PropTech. 12 Jahre Produkt- und Infrastruktur-Erfahrung.
„Meine Mutter hat 22 Jahre eine WEG-Verwaltung in Düsseldorf geführt."
340 Einheiten, vier Gemeinschaften, ein IBM-ThinkPad und ein DOMUS-Wartungsvertrag, der jedes Jahr teurer wurde. Ich bin mit dem Geräusch eines Nadeldruckers aufgewachsen – und mit dem Satz: „Die Software kann das nicht, wir machen es in Excel."
2019 habe ich ihr beim Aufräumen der Jahresabrechnung geholfen. Sechs Wochen für etwas, das an einem Vormittag hätte erledigt sein können. Bei vier Gemeinschaften, bei unabhängigen Abrechnungs-Tools, die miteinander nicht sprachen, bei einem Beirat, der für jede Belegprüfung persönlich vorbeikommen musste. Meine Mutter sagte damals: „Wir digitalisieren seit 30 Jahren, und ich mache die Buchhaltung immer noch auf Papier."
Ich bin Software-Architekt. Ich habe vorher 12 Jahre für ein börsennotiertes PropTech gearbeitet, zuletzt als Head of Platform. Ich wusste: Das Problem ist nicht, dass Verwalter nicht digitalisieren wollen – das Problem ist, dass niemand Software für sie baut. Die deutschen Marktführer sind Legacy-Systeme aus den 90ern. Die internationalen Anbieter (AppFolio, Buildium, Yardi) scheitern an WEMoG, CO2KostAufG, DATEV, HeizkV, § 26a WEG. Es gibt keine Plattform, die ehrlich ist – weder im Preis noch im Versprechen.
2023 habe ich begonnen, mit 14 Verwaltern in NRW, Bayern und Sachsen die Anforderungen aufzuschreiben. 2024 haben wir den ersten Prototyp gebaut, gemeinsam mit einer externen Kanzlei für WEG-Recht und zwei Wirtschaftsprüfern für GoBD und IDW PS 880. 2025 sind wir mit 8 Pilot-Kunden in die geschlossene Beta gegangen. Einer davon ist ein Family Office mit 3.500 Einheiten und 40 SPVs, bei dem wir SAP RE-FX in 150 Tagen abgelöst haben. Ein anderer ist ein Hausverwalter aus dem Rheinland mit 260 Einheiten.
ImmoSuite Pro ist das Produkt, das ich 2019 gebraucht hätte. Transparent im Preis. WEMoG-präzise. Mit einer Migrations- Garantie, die keine Marketing-Zeile ist, sondern ein öffentliches Mapping-PDF je Legacy-System. Und mit einer KI, die nicht glitzert, sondern telefoniert, triagiert und Protokolle schreibt.
Wir bauen keine Software für Investoren-Folien. Wir bauen sie für die Menschen, die am Freitagabend um 20 Uhr noch Hausgeld-Rückstände bearbeiten. Meine Mutter sieht das Produkt inzwischen als „das, was ich 2015 gebraucht hätte". Das ist unser Compass.
— Dr. David Walther, CEO & Gründer ImmoSuite Pro
Verwaltung wird Handwerk – wieder.
Wir ermöglichen deutschen Verwaltungen, Wohnungsunternehmen und Asset-Managern, ihren Bestand so präzise, transparent und menschlich zu führen, wie sie es im besten Fall tun wollten – aber mit zeitgemäßen Werkzeugen statt Excel- Monstern.
2030: Die transparente Verwaltung ist Standard, nicht Ausnahme.
Jede WEG kennt ihren Hausgeld-Verwendungs-Index, jede Verwaltung liefert jährlich ein öffentliches Transparenz- Dashboard, jede Migration ist ein Vertragsversprechen und keine Marketing-Zeile.
Unsere fünf Werte
Keine Corporate-Werte-Pyramide. Diese fünf Prinzipien stehen in jedem OKR-Doc und werden in jedem Review zitiert.
Transparenz
Preise, Roadmap, Prüfer-Briefe und Pen-Test-Summary – alles öffentlich. Wenn wir etwas verstecken müssten, würden wir es nicht tun.
Handwerk
Wir bauen Software, wie Handwerker Dächer decken: mit Sorgfalt, mit Überdruckprüfung, mit Haftung. Keine Quick-Wins auf Kosten der Betriebssicherheit.
Regulatorik als Feature
WEMoG, CO2KostAufG, GoBD, §26a WEG sind kein lästiges Overhead, sondern die Kernkompetenz. Wer sie ernst nimmt, gewinnt das Vertrauen.
Kundennähe
Das Produkt-Team fährt im Quartal mindestens 4 Tage zu Kundschaft. Jede Feature-Idee wird zuerst am Beirat einer echten WEG gegengelesen.
Langfrist-Denken
Wir optimieren nicht auf das nächste Quartal. Wir optimieren auf die Branche, wie sie 2035 aussehen soll – datengetrieben, WP-fest, mit menschlichen Ansprechpartnern.
Team
Acht Menschen im Leadership, 40 weitere in Engineering, Customer Success und Compliance. Wir stellen konsequent in Deutschland ein – niemand ist uns ein „fully remote global"-Spruch wert.
Dr. David Walther
CEO & Gründer
Düsseldorf
12 Jahre PropTech, zuletzt Head of Platform. Promoviert in Verteilten Systemen. Mutter: WEG-Verwalterin in Düsseldorf.
Anja Brehmer
COO
Berlin
Ehemals Operations-Lead bei einem Bestandshalter mit 12.000 Einheiten. WEMoG-Spezialistin, IHK-geprüfte Immobilienverwalterin.
Kai Sonnleitner
CTO
Berlin
Architekt für Mandanten-fähige SaaS-Plattformen. Früher bei einem börsennotierten HR-Tech-Unternehmen für Auth & Audit zuständig.
Nadine Eberle
Head of Customer Success
München
15 Jahre in der Verwaltungs-Software-Implementierung. Kennt DOMUS, Wodis, PowerHaus und iX-Haus im Schlaf.
Dr. Tobias Kreuzer
Head of Compliance & CISO
Köln
Ehemals bei einer der Big-4 im Bereich IT-Prüfung. BSI C5-, ISO 27001- und IDW PS 880-erfahren.
Jule Petrowski
Head of Product
Nürnberg
Spezialistin für Buchhaltungs- und Reporting-Flows. Früher Produkt-Lead bei einem DATEV-Partner.
Miriam Klose
Head of Marketing
Hamburg
Kategorie-Design-Expertise, vorher Demand-Gen-Lead bei einem DAX-40-PropTech. Schreibt den Founder-Newsletter.
Björn Hasanovic
Head of Partnerships
Köln
Kennt VDIV, BVI, IVD, GdW und die EBZ persönlich. Öffnet jede Branchen-Tür – ohne Messe-Budget.
Investoren & Beirat
Wir arbeiten mit Investoren, die Immobilien kennen – nicht nur Software. Unser Beirat tagt quartalsweise und hat operative Veto-Rechte auf Roadmap-Entscheidungen.
- Seed
Axel Springer Plug & Play
Seed-Investment (Late-Stage-Accelerator)
- Series A
HV Capital
Lead Series A, Board Seat
- Strategisch
Signa Proptech Fund
Strategic Partner, Kunde
- Angels
Angel-Beirat
3 Ex-CEOs aus Verwaltungs-Gruppen > 50.000 Einheiten
2023
Gegründet
Düsseldorf · Berlin
Standorte
84.000+
Einheiten verwaltet
120+
Verwaltungen
48
Mitarbeitende
67
NPS (Kunden)
Presse & News
Wir geben nur dann Interviews, wenn wir inhaltlich etwas beitragen können. Hier sind die drei jüngsten Beiträge.
- Immobilien Zeitung
ImmoSuite Pro schließt 18-Mio-Series-A und will DOMUS-Altbestand migrieren
Das Düsseldorfer PropTech legt mit neuem Kapital den Fokus auf deutsche Hausverwaltungen zwischen 500 und 5.000 Einheiten.
Artikel lesen - Handelsblatt
„Wir bauen die Software, die Sie 2015 gebraucht hätten“ – Im Gespräch mit David Walther
Der Gründer über Transparenz als Kategorie-Design, den Meyer-Vermögen-Piloten und warum KI-Telefonie kein Gimmick ist.
Artikel lesen - Computerwoche
Atlas Telefon – Deutschsprachige KI für die Immobilienverwaltung
Technisches Deep-Dive: Joint-Controllership, Latenz < 300 ms, Transparenz-Dashboard, DSB-Freigabe.
Artikel lesen
Wir bauen die Software, die Sie schon 2015 gebraucht hätten.
Acht Prinzipien, die jede Produkt-Entscheidung gegenhalten muss. Kein Marketing-Schmuck – sondern Kriterien, an denen uns unsere Kunden jederzeit messen dürfen.
Preise sind öffentlich.
Kein Call-for-Quote. Der Pricing-Rechner zeigt jeden Add-On und jede Service-Pauschale.
Migration ist ein Versprechen.
Je Legacy-System ein öffentliches Mapping-PDF. 30 Tage Rollback-Fenster, vertraglich zugesichert.
Regulatorik ist kein Upsell.
WEMoG, CO2KostAufG, GoBD, §26a WEG, GEG 71–73, HeizkV – alles im Standard-Tarif. Keine Compliance-Gebühr.
Trust ist Architektur.
Hosting in Deutschland. AVV ohne Login. Security-Whitepaper ohne Formular.
KI bleibt transparent.
Atlas zeigt Quellen, Confidence-Level und Freigaben. Keine Black-Box, kein Auto-Versand ohne Mensch.
Code ist deutsch.
Produkt, Verträge, Support und Knowledge-Base in DE. Keine US-Templates, keine Abos mit AGB in Englisch.
Support ist lokal.
Mo–Fr 8–18 Uhr aus Düsseldorf und Berlin. < 4 h Priority-Reaktion. Keine Hotline nach Manila.
Daten gehören dem Kunden.
Export jederzeit, inkl. historischer Belege, im Klartext. Kein Vendor-Lock-In.
Werde Teil unserer Mission.
Wir stellen in Engineering, Customer Success, Compliance und Sales ein – in Düsseldorf, Berlin und remote in Deutschland.
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