Alle Module im Überblick
ImmoSuite Pro bündelt die komplette Verwaltungs- und Bestandssteuerungs-Software in 12 Premium-Modulen und ergänzenden Lite-Modulen. WEMoG-präzise nach § 28 WEG n.F., CO2KostAufG-ready mit 10-Stufen-Modell, DATEV-integriert, eRechnung XRechnung CIUS und ZUGFeRD 2.x, BSI-C5-Typ-1-Testat.
Filtern Sie nach Kategorie, um schnell das passende Modul zu finden. Jede Premium-Modul-Seite enthält konkrete Spezifikations-Listen, Regulatorik-Bezug, Integrations-Partner und eine Kundenstimme aus dem Live-Pilot.
Modul-Katalog
Wählen Sie nach Kategorie – von Buchhaltung bis Atlas KI
Sieben Kategorien decken den kompletten Lebenszyklus einer Verwaltung ab: Buchhaltung, Kommunikation, Atlas KI, Asset Management, Operations, Compliance und Integrationen.
Buchhaltung & DATEV
GoBD-konform, DATEV-ready, eRechnung XRechnung CIUS + ZUGFeRD 2.x, EBICS/FinTS-Banking und Mahnwesen.
WEG-Vollverwaltung
§ 28 WEG n.F.: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht. Hybride EV § 23, Beschluss-Sammlung § 24.
Mietverwaltung
Indexmiete, Staffelmiete, Kaution, Mietspiegel-Abgleich §§ 558, 558d BGB, Mieterwechsel, Mahnwesen.
Betriebskostenabrechnung
CO2KostAufG 10-Stufen-Modell, HeizkV §§ 6a, 12 Kürzungsrecht 15 %, fUVI, Verteiler-Schnittstellen.
Gewerbemiete
WALT, Indexmiete VPI/HICP mit Caps & Floors, Triple-Net, Anchor-Tenants, § 9 UStG-Option.
Portfolio-Management
NOI-Bridge, Leerstand-Aging, WALT, Yield, CapEx-Backlog. Multi-Mandant bis 40 SPVs.
Investor-Reporting & LP-Portal
INREV SDDS 2020, GRESB, GIF-Template, Distribution-Waterfall, LP-Portal mit SSO/SAML.
Cashflow-Forecast
Rollierend 12/24/60 Monate, Best/Base/Worst, DSCR/LTV/Yield-on-Cost, Stress-Test-Presets.
ESG / CRREM / GEG
CO2 Scope 1/2/3, CRREM-Pfad je Objekt, EU-Taxonomie Art. 7, GEG §§ 71–73, EPBD 2024.
Multi-Mandant-Architektur
ETL aus DOMUS/Wodis/PowerHaus/iX-Haus, Row-Level-Security, Joint-Controllership Art. 26 DSGVO.
Atlas-Telefon
KI-Telefon-Assistent mit Azure OpenAI EU Frankfurt, BNetzA-Startansage, SIP-Trunk-Integration. DPIA-Pflicht-Gate.
Atlas-Posteingang
KI-Assistent für E-Mail-Triage, Kategorisierung, Antwortvorschläge, EU-LLM-Hosting.
Atlas-WEG-Protokoll
KI-Protokoll-Assistent für Eigentümerversammlungen, Beschluss-Erfassung strukturiert.
Atlas-Ticket-Triage
Automatische Klassifikation von Schadensmeldungen, Priorisierung, Handwerker-Vorschlag.
Atlas Leerstands-Forecast (AM)
Frühwarn-Scoring auf Objekt-/Wohnungsebene, MVP-verfügbar zum Launch.
Atlas Miet-Optimizer (AM)
Mietspiegel-Abgleich + § 558 BGB + Kappungsgrenze (Pflicht-Review durch Nutzer).
Atlas CapEx-Priorisierung (AM)
Instandhaltungs-Rückstau + CRREM + GEG-Trigger, Priorisierung nach Stranded-Asset-Risk.
Mieterportal
Self-Service, Schadensmeldung, NKA-Einsicht, Wohngeld-Bescheinigung § 23 WoGG, BFSG-konform.
Eigentümer- & Beirats-Portal
Beirat-Portal mit digitaler Belegprüfung § 29 Abs. 3 WEG.
Instandhaltung & Verkehrssicherung
Ticketing, Handwerker-Portal, Verkehrssicherungs-Kalender, Wartungsverträge, Eichrecht.
Handwerker-Portal
Angebote, Gewährleistung, Rahmenverträge, mobile PWA, VOB/B-konform.
Versicherungs-Management
Gebäudeversicherung, HHV, Glas, Gewässerschaden, Schadens-Tracking.
Banking (EBICS/FinTS)
EBICS/FinTS, WEG-Treuhandkonto § 18 Abs. 4 WEG i.V.m. BGH V ZR 79/05, Cash-Pooling, Intercompany.
eRechnung
XRechnung CIUS (KoSIT), ZUGFeRD 2.x BASIC-WL/EN 16931, Peppol optional. §§ 14, 27 UStG.
Reporting & BI
Dashboards für Cashflow, Leerstand, Rendite. Excel/API-Export.
Leerstands-Forecast
Aging 0–3/3–6/6–12/>12 Monate, strukturell vs. friktionell, 12-Monats-Prognose.
Mietspiegel-Modul
Qualifizierter Mietspiegel § 558d BGB, Kappungsgrenze § 558 Abs. 3, Modernisierung § 559.
GwG-Modul
PEP-Check, Identifizierung, Verdachtsmeldung § 43 GwG, Dokumentationspflichten.
Mahnwesen
Stufen-Mahnlauf, Vollstreckungsbescheid § 688 ZPO, beA/EGVP-Export.
Insgesamt 29 Module – 12 Premium-Modul-Seiten (voll ausgearbeitet) und 17 Lite-Module (Template-basiert). Tier-Zuordnung im Pricing-Rechner prüfen.
Regulatorik-Überblick
Rechtlich belastbar – 2025/2026
- WEG-Reform 2020 / WEMoG (§§ 23, 24, 28 n.F., 44)
- CO2KostAufG 10-Stufen-Modell (seit 2023)
- HeizkV-Novelle §§ 6a, 12 (fUVI, Kürzungsrecht 15 %)
- GoBD, HGB, § 147 AO, IDW PS 880 (Roadmap)
- eRechnung: XRechnung CIUS (KoSIT), ZUGFeRD 2.x BASIC-WL, Peppol
- GEG §§ 71–73, EPBD 2024, EU-Taxonomie Art. 7, CSRD/ESRS E1
- DSGVO Art. 22, 26, 35 (DPIA) – Joint-Controllership für KI-Telefon
- BNetzA-Ansagepflicht für automatisierte Anrufannahme (TKG § 98)
- BFSG (Barrierefreiheitsstärkungsgesetz) – Mieter-/Eigentümer-Portale
Von der Übersicht zur 30-Min-Demo
Wir zeigen Ihnen die Module, die für Ihr Portfolio relevant sind – Hausverwaltung, WEG, Miet oder Asset Management. Keine Marketing-Slides, direkt in der Anwendung.
Hosting Deutschland · DSGVO-konform · BSI C5 Typ 1 Testat